Immeuble commerce occupé - 396 m² - Metz
57000 MetzPrix de vente
965 000 €
Description
Situé en plein cœur de Metz, cet immeuble de rapport de 396 m² allie charme et rentabilité, offrant une opportunité d'investissement rare. À quelques pas de la Place de Chambre, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et de cinq appartements (deux T3 et trois T2), tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. L'architecture soignée et le cachet de cet immeuble en font un bien unique sur le marché. Avec une gestion locative en place et un emplacement stratégique, cet investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Ce bien est à vendre en raison d'un départ à l'étranger, et une preuve de solvabilité financière sera exigée pour les acheteurs potentiels. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien de caractère dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement privilégié dans l'hyper-centre de Metz
- Mixte : local commercial et appartements résidentiels
- Tous les lots actuellement loués
- Rendement locatif attractif
- Immeuble avec beaucoup de cachet
- DPE : D
Surface
396 m²
Lots
10
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 965 000 € |
| Prix au m² | 2 437 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
772 000 €
Coût total des intérêts
302 549 €
4 477 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
