Immeuble commerce occupé - 380 m² - Riom

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Description

Situé au cœur de Riom, cet immeuble de rapport exceptionnel de 380 m² est une véritable opportunité d'investissement. Développé sur cinq niveaux, il combine harmonieusement logements et activité commerciale, garantissant ainsi des revenus locatifs sécurisés. Actuellement, l'immeuble comprend trois studios, un appartement T2, un appartement T3, ainsi qu'un local commercial exploité en tant que restaurant, tous loués avec un historique de stabilité locative remarquable. Les revenus annuels s'élèvent à 51 600 €, assurant une rentabilité attractive d'environ 7 %. En outre, l'immeuble bénéficie d'un bon état général, avec des travaux récents tels que la rénovation de la toiture en 2022 et des huisseries neuves. Situé à proximité immédiate des commerces et des services, cet actif immobilier est idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main, sans vacance locative ni impayés. Une occasion à ne pas manquer pour constituer un patrimoine solide dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Riom
• Rentabilité attractive d'environ 7%
• 51 600 € de revenus locatifs annuels
• Aucun impayé, 100% des biens loués
• Immeuble en bon état, travaux récents effectués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.