Immeuble commerce occupé - 375 m² - Thiais

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Thiais, offrant une surface totale de 375 m². Cet actif immobilier est composé de plusieurs lots, tous rénovés ou en cours de rénovation, garantissant un confort optimal pour les locataires. Parmi ces lots, vous trouverez un spacieux local de 200 m² actuellement loué à un studio de pilates pour un loyer de 4 000 € HT / HC par mois. De plus, un local de 70 m² destiné au BTP, accompagné d'un sous-sol, génère également un revenu de 2 000 € HT / HC par mois. Un studio de 20 m² est disponible à la location pour 650 € par mois, tandis qu'un duplex de type F5 avec une grande terrasse de 106 m² offre un loyer attractif de 1 500 € par mois. Avec un revenu locatif total de 8 150 € par mois, cet immeuble affiche un rendement impressionnant de 7,5 %. À noter que la taxe foncière s'élève à 6 005 € par an, dont une partie est à la charge des locataires des locaux commerciaux. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien rentable dans une localisation prisée.

Atouts

• Rendement locatif de 7,5%
• Locaux rénovés ou en cours de rénovation
• Local commercial loué à un studio de pilates
• Duplex F5 avec grande terrasse
• Emplacement central à Thiais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.