Immeuble commerce occupé - 294 m² - Gien

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Gien, offrant une surface totale de 294 m². Composé de 5 appartements et de 2 commerces, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les appartements, de différentes tailles, sont tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Avec un revenu locatif annuel de 35 505 €, cet immeuble offre une rentabilité brute de 9 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs en quête de performance. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les locataires. De plus, la performance énergétique de l'immeuble se situe entre les classes E et G, offrant ainsi des possibilités d'amélioration pour valoriser davantage le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les dossiers locatifs et les diagnostics disponibles.

Atouts

• Rentabilité brute de 9 %
• 5 appartements et 2 commerces déjà loués
• Emplacement central à Gien
• Proximité des commerces, écoles et gare
• Revenus locatifs annuels de 35 505 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.