Immeuble commerce occupé - 294 m² - Gien

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Description

Situé en plein centre de Gien, au 64 quai Lestrade, cet immeuble de rapport de 294 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il se compose de cinq appartements et de deux locaux commerciaux, tous loués. Les logements offrent des surfaces comprises entre 32 et 54 m², tandis que les commerces mesurent 39 et 41 m². Les loyers mensuels indiqués totalisent 2 958,81 €, soit 35 505 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute annoncée de 9 %. La taxe foncière s’élève à 4 100 €. L’immeuble est détenu en monopropriété, permettant une gestion centralisée de l’ensemble des lots. Son emplacement en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services, constitue un atout pour l’attractivité locative des logements comme des locaux commerciaux. La performance énergétique est indiquée entre E et G ; les diagnostics et les dossiers locatifs sont disponibles sur demande. Un ensemble adapté à un investisseur recherchant un immeuble diversifié, déjà occupé et générant des revenus.

Atouts

• Immeuble mixte de 294 m² en centre-ville
• 5 appartements et 2 commerces, tous loués
• 35 505 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• Monopropriété, à proximité de la gare et des services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.