Immeuble bureaux libre - 284 m² - Avon

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Description

À Avon, cet immeuble de rapport de 284 m² se positionne comme une opportunité rare alliant potentiel commercial et résidentiel. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, il bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de vitrine impressionnant. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 152 m², est conçu pour accueillir un espace d'accueil spacieux de 56 m², deux bureaux, une cuisine et des sanitaires, le tout avec une entrée indépendante qui permet une exploitation flexible des espaces. Au premier étage, un bureau supplémentaire, une salle de réunion, une cuisine et une salle de bains sont à disposition, tandis que le dernier étage propose deux bureaux complémentaires, offrant de multiples options d'aménagement. À l'arrière, un charmant jardinet avec dépendance et un garage ajoutent une touche agréable, tandis qu'une vaste cave complète cet ensemble. Ce bien se prête parfaitement à l'implantation ou au développement d'activités professionnelles, tout en offrant la possibilité d'une transformation en espace de vie ou d'un projet mixte. Sa configuration diversifiée en fait également une excellente opportunité d'investissement locatif, envisageant la création de plusieurs lots ou usages distincts pour maximiser la rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe fréquenté
• Visibilité optimale avec linéaire de vitrine
• Espace flexible avec entrée indépendante
• Possibilité de transformation en habitation
• Idéal pour projet mixte ou investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.