Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Belfort

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Belfort, sur la dynamique Rue Jules Michelet. Avec une surface totale de 260 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restauration, offrant une occupation stable grâce à un bail commercial en place. À l'étage, vous trouverez quatre appartements de type T2, d'une superficie variant de 27 m² à 50 m². Deux de ces appartements, entièrement rénovés, permettent une remise en location immédiate, tandis que les deux autres offrent un potentiel de valorisation. Les parties communes, récemment rénovées, ajoutent à l'attrait de cet immeuble. En complément, une dépendance dans la cour, entièrement équipée avec salle d'eau et kitchenette, peut servir de bureau ou d'espace indépendant selon vos besoins. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur prisé, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec bail en cours
• Quatre appartements T2, dont deux entièrement rénovés
• Dépendance avec salle d'eau et kitchenette
• Parties communes récemment rénovées
• Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.