Immeuble commerce occupé - 258 m² - Houdain

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 258 m², situé à Houdain, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce bien se compose de deux lots distincts, alliant espaces commerciaux et résidentiels. Le premier lot comprend des murs commerciaux d'environ 87 m², actuellement exploités en tant que café, accompagnés d'un appartement de fonction spacieux de 105 m². Ce dernier dispose de trois chambres, d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bains et d'un cellier, agrémenté de fonctionnalités modernes telles que le chauffage au gaz de ville et des volets électriques. Le second lot est un appartement duplex indépendant de 66 m², bénéficiant d'une entrée privative, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre à l'étage avec un balcon. La propriété ne nécessite aucun travaux, et les compteurs d'électricité et d'eau sont séparés pour chaque unité. Avec des loyers annuels perçus s'élevant à 21 360 €, cet immeuble représente un investissement rentable. Le terrain comprend également une dépendance et un garage, tandis qu'un parking gratuit est disponible à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien polyvalent dans une commune dynamique.

Atouts

• Murs commerciaux actuellement exploités en café
• Appartement de fonction spacieux
• Duplex indépendant avec balcon
• Rendement locatif attractif de 21 360 € par an
• Pas de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.