Immeuble commerce occupé - 250 m² - Limoges

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Description

Situé au cœur de Limoges, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate. Avec une surface totale de 250 m², cet immeuble de caractère comprend plusieurs unités locatives, garantissant des revenus diversifiés et réguliers. Actuellement entièrement occupé, il génère des revenus locatifs mensuels de 3 420 €, soit 41 040 € par an. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, idéalement situés pour bénéficier d'une forte visibilité, ainsi que de six appartements T2 répartis sur les étages supérieurs, tous loués. En outre, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. La gestion est simplifiée grâce à la diversité des locataires, incluant commerces et logements. Ce bien, en parfait état général, est équipé de double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité rare à saisir pour quiconque souhaite développer son portefeuille immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre de Limoges
• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• Diversité des revenus grâce à des locaux commerciaux et des logements
• Fort potentiel d'aménagement du grenier
• Double vitrage PVC assurant confort et économies d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.