Immeuble d'habitation libre - 214 m² - Cosnes-Et-Romain
54400 Cosnes-Et-RomainPrix de vente
399 000 €
Description
Situé au 14 rue du Limousin, à Cosnes-et-Romain, cet immeuble de rapport développe 214 m² et comprend cinq logements : trois studios et deux duplex. Rénové en 2008, il dispose de deux entrées séparées et de dalles en béton. Sa configuration offre un ensemble résidentiel adapté à un projet d’investissement, avec plusieurs logements au sein d’un même immeuble. Le bien bénéficie d’une situation pratique à proximité des frontières luxembourgeoise et belge. La gare de Longwy se trouve à environ cinq minutes, et des transports en commun sont également accessibles à proximité. Classé D au diagnostic de performance énergétique, l’immeuble est proposé au prix de 399 000 €. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif composé de logements diversifiés, dans un secteur transfrontalier et bien desservi.
Atouts
- Ensemble résidentiel de 5 logements
- 3 studios et 2 duplex
- Rénovation réalisée en 2008
- Deux entrées séparées et dalles en béton
- Proximité du Luxembourg, de la Belgique et de la gare de Longwy
- DPE : D
Surface
214 m²
Lots
10
Année
2008
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Charges annuelles | 2 400 € |
| Prix au m² | 1 864 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
