Immeuble commerce occupé - 201 m² - Bagnères-De-Luchon

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Description

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité de la place du Marché et des Allées d’Étigny, cet immeuble de rapport de 201 m² bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des animations et des Thermes. Il se compose d’un local commercial de 78 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un médecin, ainsi que de trois logements répartis dans les étages : un T3 de 44 m², un T2 de 30 m² et un T3 de 49 m² avec balcon et mezzanine. L’ensemble est entièrement loué et génère 1 708 € de loyers mensuels, soit 20 496 € par an. Le local commercial rapporte 434 € par mois ; les appartements sont loués respectivement 470 €, 354 € et 450 € par mois. Cette configuration permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, dans une ville thermale et touristique recherchée. Proposé au prix de 410 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logements, avec une situation privilégiée en centre-ville. Les loyers et les surfaces indiqués sont ceux communiqués dans l’annonce.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des commerces et des Thermes
• Immeuble mixte avec local commercial et trois appartements
• Ensemble entièrement loué
• 1 708 € de loyers mensuels, soit 20 496 € par an
• T3 avec balcon et mezzanine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.