Immeuble commerce occupé - 201 m² - Bagnères-De-Luchon

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Description

Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, cet immeuble de rapport de 201 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'emplacement stratégique, à proximité de la place du Marché, où se déroule un marché traditionnel chaque semaine, et des Allées d'Étigny, centre névralgique de la ville, en fait un actif particulièrement recherché. L'immeuble abrite un local commercial de 78 m², actuellement occupé par un médecin, garantissant un revenu locatif sécurisé de 434 € par mois. Les étages supérieurs accueillent trois appartements : un T3 de 44 m² loué 470 €, un T2 de 30 m² à 354 €, et un T3 de 49 m² à 450 €, offrant un revenu locatif total de 1 708 € par mois, soit 20 496 € annuels. Chaque appartement est soigneusement agencé pour maximiser le confort des locataires, avec des espaces lumineux et des équipements modernes. L'ensemble immobilier est entièrement loué, permettant un rendement immédiat dès l'acquisition. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant un patrimoine de qualité dans une station thermale dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Bagnères-de-Luchon
• Revenu locatif mensuel de 1 708 €
• Local commercial sécurisé avec locataire en place
• Trois appartements loués, garantissant un rendement immédiat
• Proximité des Thermes et d'animations locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.