Immeuble commerce occupé - 200 m² - Dax

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Description

Situé en hypercentre de Dax, au 10 avenue Victor Hugo, cet immeuble de rapport d’environ 200 m² réunit trois logements et un local commercial de 45 m². Il comprend un T2 loué 640 € par mois, un studio avec cour intérieure loué 500 € par mois, un second studio loué 400 € par mois, ainsi qu’un local commercial loué 470 € par mois. Les loyers actuellement indiqués représentent 2 010 € mensuels, soit 24 120 € par an et une rentabilité brute d’environ 6,91 % sur la base du prix de vente de 349 000 €. L’emplacement central offre une proximité immédiate avec les commerces et les services de la ville. L’immeuble bénéficie ainsi de revenus locatifs existants et d’une configuration associant habitation et activité commerciale. Un projet de laverie aurait reçu l’accord de la mairie ; les éléments du dossier pourront être communiqués à l’acquéreur afin d’étudier cette possibilité de revenus complémentaires. Ce potentiel reste à apprécier selon les modalités de mise en œuvre et les revenus effectivement réalisables. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué à Dax, avec une piste de développement à examiner.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Dax
• Trois logements et un local commercial de 45 m²
• Lots actuellement loués : 2 010 € de loyers mensuels annoncés
• Studio avec cour intérieure
• Projet de laverie accepté par la mairie, dossier disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.