Immeuble commerce occupé - 200 m² - Dax

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Dax, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de plusieurs lots actuellement occupés, cet immeuble génère des revenus locatifs bruts de 24 120 € par an, soit une rentabilité locative de 6,91 %. Avec une superficie de 200 m², l'immeuble se compose de trois logements : un T2 loué à 640 € par mois, deux studios loués respectivement à 500 € et 400 €, ainsi qu'un local commercial de 45 m² rapportant 470 € par mois. Une belle opportunité de revenus stables est complétée par un projet de laverie récemment accepté par la mairie, qui pourrait considérablement augmenter les revenus avec un potentiel additionnel de 400 € par mois. L'emplacement central de l'immeuble assure une forte visibilité et un accès facile aux commerces et services de la ville. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs en quête d'un immobilier générant des revenus immédiats tout en offrant une possibilité d'optimisation.

Atouts

• Hyper centre de Dax
• Immeuble composé de 3 logements + 1 local commercial
• Revenus locatifs existants de 2 010 € / mois
• Projet de laverie accepté par la mairie
• Fort potentiel d'optimisation des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.