Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Cognac
16100 CognacPrix de vente
524 029 €
Loyers annuels
44 640 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Cognac, offrant une surface généreuse de 180 m². Composé de 5 appartements T2 indépendants, cet ensemble immobilier est entièrement meublé et prêt à être loué. Grâce à des travaux récents de qualité, il n'y a aucun investissement supplémentaire à prévoir, permettant ainsi un projet clé en main. Les loyers mensuels s'élèvent à 3 720 €, soit un revenu annuel de 44 640 €, vous garantissant une rentabilité brute de 8,72 %. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique, répondant à une forte demande locative dans la région, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes en matière de rentabilité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- 5 appartements T2 meublés
- Rentabilité brute de 8,72 %
- Emplacement stratégique à Cognac
- Projet clé en main, aucun travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
10
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 524 029 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 640 € |
| Loyers mensuels | 3 720 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 911 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
419 223 €
Coût total des intérêts
164 295 €
2 431 €
sur 20 ans
14.8 %
cash-on-cash annuel
+1 289 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
