Immeuble d'habitation libre - 170 m² - Château-Chinon (Ville)

1/1

Description

À vendre, opportunité rare à Château-Chinon ! Cet immeuble entier, d'une superficie de 170 m², se présente comme un projet de rénovation à fort potentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des futurs développements tels que la Cité des Présents-François Mitterrand et le complexe scientifique et astronomique, cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement. Avec la possibilité de créer jusqu'à 5 logements distincts, ce bien est parfait pour un investisseur, un artisan ou un marchand de biens. La configuration actuelle permet d'envisager un T2 au rez-de-chaussée, deux studios à l'étage, un studio supplémentaire au niveau supérieur et un T2 avec mezzanine au dernier niveau. La cave de 38 m² ajoute un espace de rangement appréciable. Grâce aux projections 2D/3D réalisées, vous pourrez visualiser le potentiel d'exploitation de cet immeuble. Avec une rente locative estimée entre 1800 et 2000 € par mois, la rentabilité envisagée après travaux se situe entre 13 et 15% net, ce qui fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant se lancer dans un projet de valorisation immobilière.

Atouts

• Immeuble entier à rénover
• Potentiel de création de jusqu'à 5 logements
• Rente locative estimée entre 1800 et 2000 € par mois
• Rentabilité envisagée entre 13 et 15% net après travaux
• Proche des futurs développements économiques et touristiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.