Immeuble mixte occupé - 160 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 124 Rue Louis Blanc à Rouen, offrant une surface totale de 160 m² répartis sur 6 appartements entièrement meublés et équipés. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique avec une stratégie d'exploitation mixte (LMNP et LCD), assurant une rentabilité immédiate et sécurisée, avec des revenus mensuels de 825 € pour les deux logements en location longue durée. Les quatre autres appartements, destinés à la location saisonnière, sont optimisés pour maximiser les recettes. Les agencements des appartements, incluant de véritables chambres séparées, sont conçus pour attirer une clientèle variée, allant des jeunes actifs aux touristes. La cour intérieure commune, agréable et bien entretenue, constitue un atout supplémentaire pour les séjours de courte durée. Avec un secteur dynamique, à proximité des commerces et des transports en commun, cet immeuble est parfaitement situé pour répondre aux besoins de ses occupants. De plus, des travaux de rafraîchissement dans les parties communes sont à envisager, offrant ainsi un potentiel d'optimisation fiscale. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à forte rentabilité à Rouen.

Atouts

• Immeuble de 6 appartements entièrement meublés
• Stratégie d'exploitation mixte LMNP / LCD
• Rentabilité brute d'environ 10%
• Cour intérieure commune très agréable
• Secteur dynamique avec accès facile aux commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.