Immeuble mixte occupé - 160 m² - Rouen

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Description

À Rouen, au cœur d'un quartier dynamique, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 160 m², idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité attractive. Composé de 6 appartements entièrement meublés et équipés, cet immeuble bénéficie d'une exploitation mixte, combinant location meublée à long terme et location saisonnière. Les deux logements en longue durée, un studio et un F2, génèrent des revenus mensuels sécurisés de 825 €. En parallèle, quatre studios et duplex exploités en courte durée maximisent la rentabilité avec des nuitées régulières. L'intérieur des appartements charme par ses poutres apparentes et ses cuisines modernes, tandis qu'une cour intérieure offre un espace convivial. La localisation stratégique, à proximité des commerces et des transports, attire jeunes actifs et étudiants. Un potentiel d'optimisation est également présent avec des travaux de rafraîchissement à envisager dans les parties communes. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble de 6 lots entièrement meublés
• Rentabilité brute d'environ 10%
• Exploitation mixte (LMNP et location courte durée)
• Emplacement stratégique proche des commerces et transports
• Cour intérieure commune agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.