Immeuble commerce occupé - 144 m² - Méru
60110 MéruPrix de vente
445 000 €
Loyers annuels
47 520 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
4 747 €
Description
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Méru, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Cet immeuble de rapport de 144 m² est composé de six lots, dont cinq appartements et un local commercial, tous actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif attractif. Le local commercial de 66 m² génère un revenu mensuel de 800 € hors charges, tandis que les appartements, soigneusement rénovés pour offrir un confort optimal, affichent des loyers mensuels variant entre 460 € et 850 €. Avec une surface habitable totale de 144 m² et un terrain de 170 m², cet immeuble présente des compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque lot, facilitant ainsi la gestion des charges. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, ce bien est une occasion rare à saisir, sans frais d'agence.
Atouts
- Emplacement central à Méru
- Revenus locatifs mensuels de 3 960 €
- Immeuble composé de 5 appartements et 1 local commercial
- Rénovations récentes des appartements
- Pas de frais d'agence
- DPE : D
Surface
144 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 445 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 47 520 € |
| Loyers mensuels | 3 960 €/mois |
| Charges annuelles | 4 747 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 3 090 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
356 000 €
Coût total des intérêts
139 518 €
2 065 €
sur 20 ans
20.2 %
cash-on-cash annuel
+1 500 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
