Immeuble commerce occupé - 388 m² - La Ferté-Gaucher

1/1

Description

Situé à La Ferté-Gaucher, cet ensemble immobilier de 388 m² constitue une opportunité d’investissement aux usages multiples. Il comprend six appartements aux typologies variées, ainsi qu’un hangar d’environ 385 m² et un grand garage indépendant. Les dépendances peuvent convenir au stockage, à une activité artisanale ou à l’aménagement de garages ou d’espaces de garde-meubles, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, des écoles et des transports de la commune. La diversité des espaces permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs et des pistes de valorisation, en fonction des besoins du marché et des projets de l’acquéreur. À pleine occupation, le potentiel de revenus locatifs bruts annoncé est d’environ 64 000 € par an ; ce montant reste à vérifier selon les conditions de location et l’exploitation effective des différents lots. Le bien associe ainsi logements et surfaces annexes de grande capacité, offrant une base intéressante pour un projet patrimonial ou locatif. Les informations financières complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande. Les visites sont organisées sur rendez-vous, après étude du dossier de financement.

Atouts

• Six appartements au sein de l’ensemble
• Hangar d’environ 385 m² et grand garage indépendant
• Potentiel de revenus locatifs bruts annoncé d’environ 64 000 € par an à pleine occupation
• Proximité des commerces, des écoles et des transports
• Possibilités de valorisation des dépendances, sous réserve des autorisations nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.