Immeuble commerce occupé - 380 m² - Châtellerault

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Châtellerault, à proximité immédiate de la Zone Industrielle et commerciale nord, de l'IUT et de l'hôpital. Ce bien, d'une superficie de 380 m², est un investissement sûr grâce à sa localisation stratégique, prisée par les jeunes actifs. L'immeuble comprend un local commercial loué bénéficiant d'une visibilité optimale, ainsi que cinq logements (un T1, trois T2 et un T3), tous actuellement occupés. De plus, vous disposerez de deux grandes caves-garages et de trois garages, également loués, accessibles par la cour arrière. Les combles sont isolés et aménageables, avec un accès indépendant, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Tous les logements sont conformes aux normes modernes avec des compteurs individuels, des sous-compteurs d'eau, des radiateurs à inertie, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir. Un parking gratuit est disponible en face de l'immeuble et un arrêt de bus se trouve à seulement 60 mètres. Avec des revenus locatifs annuels hors charges de 38.820€, cet immeuble génère une rentabilité attractive de 8,35%. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de qualité à Châtellerault.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• 5 logements entièrement loués
• Rendement locatif de 8,35%
• Combles aménageables offrant un potentiel de valorisation
• Proximité des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.