Immeuble commerce occupé - 380 m² - Châtellerault

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 40 Avenue d'Argenson à Châtellerault, dans un quartier prisé par les jeunes actifs. Sa proximité avec la Zone Industrielle et Commerciale, l'IUT et l'hôpital, ainsi que les accès routiers vers l'A10, garantissent une stabilité locative appréciable. L'immeuble comprend un local commercial loué, offrant une visibilité optimale, ainsi que cinq logements (un T1, trois T2 et un T3), tous actuellement loués. Les espaces de rangement sont également disponibles avec deux grandes caves et trois garages, tous occupés. De plus, les combles isolés peuvent être aménagés en appartement grâce à un accès indépendant. Les logements sont entièrement équipés, avec des compteurs électriques individuels, des sous-compteurs d'eau, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet investissement. Un parking gratuit est accessible devant l'immeuble et un arrêt de bus se trouve à seulement 60 mètres. Avec des revenus locatifs annuels de 38.820€, cet immeuble offre une rentabilité attractive de 8,35%. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Cinq logements entièrement loués
• Rentabilité de 8,35%
• Pas de travaux à prévoir
• Parking gratuit à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.