Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Smarves

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Smarves, à seulement 5 minutes à pied du bourg. Avec une surface généreuse de 350 m², cet immeuble rénové abrite 5 lots d'habitations et 3 lots commerciaux, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Le revenu locatif annuel s'élève à 47 800 € hors charges, ce qui témoigne de sa rentabilité. Les travaux d'amélioration effectués par des artisans qualifiés garantissent un état impeccable de l'immeuble, sans gros travaux à prévoir. Équipé d'une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude, cet immeuble bénéficie également d'une toiture saine et d'une étanchéité des balcons récemment refaite, sous garantie décennale. La gestion des compteurs est optimisée avec des compteurs individuels pour chaque lot, permettant une distribution équitable des charges. Le parking en façade est public et entretenu par la commune, assurant un accès facile pour les résidents et les clients. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité et bien entretenu.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 47 800 € HC
• Immeuble mixte avec 5 lots d'habitations et 3 lots commerciaux
• Travaux récents réalisés par des artisans qualifiés
• Toiture saine et étanchéité des balcons sous garantie décennale
• Parking public en façade, entretenu par la commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.