Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Smarves

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Smarves, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Avec une superficie généreuse de 350 m², cette propriété a bénéficié de nombreux travaux de rénovation réalisés par des artisans qualifiés, garantissant un état impeccable. L'immeuble se compose de 5 lots d'habitation et de 3 lots commerciaux, offrant ainsi une belle opportunité de diversification des revenus. Le revenu locatif annuel s'élève à 47 800 € hors charges, assurant un rendement attractif pour les investisseurs. La gestion des espaces communs est facilitée grâce à des compteurs individuels pour chaque lot, à l'exception du chauffage et de l'eau chaude, qui sont collectifs. La toiture et les balcons, récemment rénovés, assurent la pérennité de l'immeuble, sans travaux majeurs à prévoir. De plus, le parking en façade, bien entretenu par la commune, ajoute un atout appréciable pour les locataires. Cet immeuble de rapport est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien sain et rentable.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 47 800 € HC
• Immeuble rénové avec travaux de qualité
• Composition mixte : 5 lots d'habitation et 3 lots commerciaux
• Pas de gros travaux à prévoir, toiture et balcons refaits
• Parking public en façade, entretenu par la commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.