Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Smarves

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Smarves, à seulement 5 minutes à pied du bourg. Avec une superficie généreuse de 350 m², cet immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations effectuées par des artisans professionnels pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé. Il se compose de 5 lots d'habitations et de 3 lots commerciaux, offrant ainsi une rentabilité locative annuelle de 47 800 € hors charges. La gestion des espaces est facilitée par des compteurs individuels pour chaque lot, à l’exception du chauffage et de l’eau chaude, qui sont collectifs. La toiture est en excellent état et les balcons ont récemment été étanchéisés, bénéficiant d'une garantie décennale. Le parking en façade est public et entretenu par la commune, assurant ainsi une accessibilité optimale. Cet immeuble, sain et bien entretenu, est une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans gros travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour obtenir des photos supplémentaires.

Atouts

• Immeuble mixte avec 5 logements et 3 locaux commerciaux
• Revenu locatif annuel de 47 800 € HC
• Rénovations récentes par des artisans qualifiés
• Toiture et balcons en excellent état avec garantie décennale
• Parking public entretenu en façade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.