Immeuble d'habitation occupé - 286 m² - Saint-Jean-D'Angély

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport de 286 m² représente une opportunité d'investissement rare et lucrative. Composé de deux appartements, d'un local professionnel actuellement occupé par un cabinet médical, et d'un garage indépendant, il offre une diversification locative qui assure une stabilité des revenus. Les deux appartements, un T2 et un T3, sont déjà loués, générant des loyers mensuels de 570 € et 620 € respectivement, auxquels s'ajoutent 20 € de charges pour chaque logement. Le local professionnel, avec un loyer de 1 550 € par mois, contribue également significativement aux revenus annuels qui s'élèvent à 34 080 €. Actuellement, des travaux sont en cours au deuxième étage, renforçant encore le potentiel de valorisation de ce bien. Avec un rendement brut proche de 9 %, cet immeuble entièrement loué est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un cash-flow immédiat et d'une gestion simplifiée. Sa proximité avec le centre-ville et les commodités locales ajoute encore à son attractivité.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local professionnel
• Revenus locatifs mensuels de 2 840 €
• Rendement brut proche de 9 %
• Cabinet médical occupé, locataire stable
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.