Immeuble commerce occupé - 114 m² - Anet

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur d'Anet, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement exploité en pizzeria, d'une surface d'environ 64 m², offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. À l'étage, vous trouverez un appartement F2 d'environ 50 m², actuellement loué à 400 € HC par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 550 € HC. Le bien dispose également d'un couloir commun à l'arrière de la pizzeria, d'une cour privative d'environ 80 m², idéale pour des moments de détente ou des activités extérieures, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 23 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 1 150 € mensuels hors charges, avec un fort potentiel d'optimisation. Ce bien, proposé au prix net vendeur de 178 000 €, représente un investissement patrimonial prometteur avec une rentabilité immédiate dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier !

Atouts

• Local commercial en activité avec un loyer de 750 € HC / mois
• Appartement F2 avec potentiel locatif de 550 € HC / mois
• Cour privative de 80 m²
• Cave voûtée de 23 m²
• Emplacement stratégique en centre-ville d'Anet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.