Immeuble commerce occupé - 105 m² - Calais

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Calais, une rare opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Ce bien immobilier se compose de cinq lots d'habitation, incluant un appartement spacieux et quatre studios entièrement meublés, tous actuellement loués à des locataires sérieux et fiables. L'immeuble a été soigneusement entretenu, assurant ainsi une gestion sereine pour l'acquéreur. En outre, un grand local commercial, également loué à une entreprise en pleine croissance, génère une source de revenus stable et complémentaire. À noter que le locataire du local commercial prend en charge 50 % de la taxe foncière, ce qui optimise davantage la rentabilité de l'ensemble. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 820 € hors charges, et aucun travaux ne sont à prévoir. Avec une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire et un DPE en classe D, cet investissement clé en main est une occasion à ne pas manquer. Grâce à son emplacement stratégique et sa rentabilité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale et locative pour tout investisseur averti.

Atouts

• Immeuble mixte avec 5 lots d'habitation
• Local commercial loué avec revenus stables
• Revenus locatifs actuels de 2 820 € par mois
• Entretien soigné et aucun travaux à prévoir
• Locataire du local prenant en charge 50 % de la taxe foncière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.