Immeuble commerce occupé - 105 m² - Calais

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Calais, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Avec une superficie de 105 m², cet ensemble immobilier comprend cinq lots d'habitation, dont un appartement et quatre studios entièrement meublés, tous loués à des locataires sérieux et de confiance. L'immeuble, en excellent état général, permet une gestion sereine pour tout futur acquéreur. De plus, un vaste local commercial est également inclus dans la vente, actuellement occupé par une activité en plein essor, garantissant une source de revenus additionnelle stable. Notons que le locataire du local commercial prend en charge 50 % de la taxe foncière, ce qui optimise encore la rentabilité de l'ensemble. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 2 820 € par mois hors charges, offrant ainsi un rendement immédiat. Avec aucun travaux à prévoir et une grande cave pour le stockage, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et locative de premier choix. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité, déjà rentable et parfaitement entretenu.

Atouts

• Immeuble mixte avec 5 lots d'habitation
• Revenus locatifs de 2 820 € par mois hors charges
• Local commercial loué avec prise en charge de 50 % de la taxe foncière
• Entretien général irréprochable, aucun travaux à prévoir
• Emplacement stratégique au coeur de Calais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.