Immeuble commerce occupé - 183 m² - Mont-Dore

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Description

Situé au 2 avenue du Général Leclerc, au Mont-Dore, cet immeuble de rapport de 183 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, face au parc thermal. Il se compose d’un local commercial loué à l’année dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, ainsi que de quatre appartements exploités en location touristique tout au long de l’année. Une cave complète le bien. L’immeuble est annoncé en très bon état et offre une configuration adaptée à un investissement associant activité commerciale et hébergement. Le Mont-Dore profite d’une fréquentation touristique diversifiée, portée notamment par les sports d’hiver et les cures thermales, ce qui soutient une activité en plusieurs saisons. Selon la description, les appartements peuvent également être proposés à la location à l’année, offrant une possibilité d’adaptation de la stratégie locative. Proposé à la vente pour cause de départ à la retraite, cet ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà occupé, au cœur d’une destination touristique reconnue. Renseignements complémentaires et visites disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement face au parc thermal
• Ensemble mixte : un commerce et quatre appartements
• Local commercial loué avec bail 3-6-9
• Appartements exploités en location touristique toute l’année
• Immeuble annoncé en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.