Immeuble bureaux libre - 93 m² - Agen

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé à proximité immédiate du centre-ville d'Agen, un bien unique qui saura séduire tant les primo-accédants que les investisseurs. S'étendant sur trois niveaux, cet espace d'environ 93 m² se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un lieu convivial pour recevoir. Les deux chambres confortables, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, vous offrent tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pratique. L'entrée indépendante ajoute une touche d'autonomie à ce bien. À l'extérieur, un jardin en terrasse d'environ 190 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout rare dans ce secteur, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien, avec ses magnifiques éléments anciens tels que les murs en pierre et les poutres apparentes, possède un fort potentiel pour devenir votre résidence principale ou un investissement locatif attractif.

Atouts

• Immeuble en pierre plein de caractère
• Jardin en terrasse de 190 m², sans vis-à-vis
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Deux chambres et espace bureau
• Proximité du centre-ville d'Agen
• DPE : D

Informations financières

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