Immeuble commerce occupé - 115 m² - Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, offrant une opportunité d'investissement locatif rare et rentable. Avec une surface totale de 115 m², cet immeuble se compose d'un local professionnel spacieux de 72 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 de 43 m² avec une entrée indépendante. La rentabilité brute de 8,1 % en fait un choix judicieux pour les investisseurs avertis, mais aussi pour un jeune couple souhaitant amortir leur achat en occupant l'appartement tout en bénéficiant des revenus du local. L'immeuble, entièrement climatisé, ne fait pas partie d'une copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée. Vous apprécierez sa localisation à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. De plus, l'immeuble dispose d'un terrain clos de 259 m² et d'une place de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien clé en main, parfaitement adapté à vos projets d'investissement.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,1%
• Immeuble climatisé et sans copropriété
• Local professionnel de 72 m² avec baux en cours
• Appartement T2 indépendant de 43 m²
• Terrain clos de 259 m² avec stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.