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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 72 m² - Poitiers

    86000 Poitiers

    Prix de vente

    394 800 €

    29 Rue du Général Sarrail 86000 Poitiers
    1/1
    Réf. : IMB-392841Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez un immeuble d'exception au cœur de Poitiers, un quartier paisible où l'histoire rencontre le modernisme. Ce bâtiment remarquable, ancien hôpital général construit au XVIIe siècle, sera entièrement réhabilité sous la direction d'Histoire & Patrimoine et de l'architecte du patrimoine Grégoire Oudin. La façade sur la Place Montierneuf, avec ses détails architecturaux soigneusement conservés, vous plongera dans un univers où le charme d'antan se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. Pour garantir l'authenticité, les murs seront remis à leurs couleurs historiques, tandis que les couvertures en ardoise seront restaurées à l'identique. À l'intérieur, les 13 futurs logements offriront des espaces de vie uniques, alliant le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Les appartements sous les combles bénéficieront de majestueuses hauteurs sous plafond, mettant en valeur la charpente historique et créant des ambiances atypiques. Situé dans une ville riche en art et en histoire, cet immeuble « Le Clos Sarrail » est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié, à seulement 1h15 de Paris.

    Atouts

    • Réhabilitation par un architecte du patrimoine
    • Façade historique préservée
    • Majestueuses hauteurs sous plafond
    • Emplacement central dans une ville d'Art et d'Histoire
    • À seulement 1h15 de Paris
    • DPE : D

    Surface

    72 m²

    Lots

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente394 800 €
    Prix au m²5 483 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel78 960 €
    0 €394 800 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    315 840 €

    Coût total des intérêts

    123 779 €

    Mensualité crédit

    1 832 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.