Immeuble mixte libre - 275 m2 - Pont-Aven

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Pont-Aven, une commune prisée pour son dynamisme et son patrimoine. Datant du XIXème siècle, cet édifice en pierres et briques offre une belle surface de 275 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 95 m², abrite un local commercial avec vitrine sur rue, WC, réserve et une spacieuse pièce donnant sur un jardin ensoleillé, idéal pour divers projets commerciaux ou artisanaux. L'accès PMR rend cet espace particulièrement attractif. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage offre un loft d'environ 80 m² au sol, avec charpente apparente et triple exposition, apportant une luminosité exceptionnelle. La possibilité de relier les espaces commerciaux et d'habitation permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Cet immeuble rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur attractif.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Accès PMR pour la partie commerciale
• Jardin exposé plein Sud
• Vaste espace habitable lumineux
• Potentiel de réaménagement important
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.