Immeuble bureaux occupé - 275 m² - Saint-Amand-Montrond

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé sur la place historique de Saint-Amand-Montrond. Ce bien unique, qui s'étend sur trois niveaux, représente une opportunité d'investissement patrimonial significative. Au rez-de-chaussée, un local commercial offre une excellente visibilité, parfait pour attirer une clientèle variée. À l'étage, un appartement en duplex de 160 m² se distingue par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine moderne, d'un salon confortable, d'un bureau adapté au télétravail, d'une buanderie pratique et de WC indépendants. Le deuxième étage abrite l'espace nuit, qui comprend trois chambres accueillantes, deux salles de bains élégantes et une salle de jeux, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Cet immeuble est actuellement occupé dans son intégralité, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant charme, fonctionnalité et potentiel de rendement.

Atouts

• Emplacement privilégié au coeur de Saint-Amand-Montrond
• Local commercial avec excellente visibilité
• Appartement duplex spacieux de 160 m²
• Rentabilité immédiate avec bien occupé
• Opportunité d'investissement patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.