Immeuble bureaux occupé - 490 m² - Angoulême

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Angoulême avec cet immeuble de caractère de 490 m², érigé sur un terrain de 502 m². Idéalement situé, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation et des possibilités d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie. Composé de trois niveaux et d'un sous-sol lumineux agrémenté d'une superbe baie vitrée offrant une vue dégagée sur la ville, cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, un commerce en place, accompagné de bureaux et de réserves, constitue un investissement locatif attractif. Le premier étage abrite un grand appartement en duplex de 140 m², bénéficiant d'une immense terrasse panoramique, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, l'extérieur privatif présente un terrain où il est possible d'aménager un parking. Avec son emplacement de choix et son potentiel de rénovation, cet immeuble se positionne comme une valeur sûre pour les investisseurs en quête d'un cadre fiscal avantageux. Ne manquez pas cette chance d'investir intelligemment !

Atouts

• Emplacement privilégié à Angoulême
• Fort potentiel de valorisation
• Dispositifs fiscaux Malraux et Denormandie
• Grand appartement duplex avec terrasse panoramique
• Possibilité d'aménagement d'un parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.