Immeuble commerce occupé - 390 m² - Labégude

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 390 m² situé au cœur de Labégude, proposé en exclusivité par Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier. Cet ensemble immobilier se compose d'un appartement spacieux, d'un bar/restaurant/tabac en activité, ainsi qu'un garage auto, offrant une opportunité d'investissement unique. L'appartement, actuellement libre de tout locataire, vous laisse le choix de le louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme, idéalement positionné près d'une cure thermale très prisée. Les locaux commerciaux sont vendus avec des baux en cours, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, l'immeuble est doté de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l'eau, ce qui facilite la gestion des charges. Le stationnement est facilité par un parking devant l'immeuble, et vous aurez accès à toutes les commodités offertes par la commune de Labégude. Cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartement et locaux commerciaux
• Idéal pour investisseur avec possibilité de location variée
• Proximité de la cure thermale
• Comptage indépendant pour une gestion simplifiée
• Stationnement facile avec parking à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.