Immeuble bureaux occupé - 153 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de 3 lots idéalement situé dans le quartier de St Hilaire à Rouen. Bien entretenu, cet immeuble génère des revenus annuels de 21 500 €, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 53 m², actuellement occupé par deux infirmières, comprenant une salle d'attente, un bureau, une cuisine et des toilettes. À l'étage, un F1 bis de 34 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de douche, et d'une pièce pouvant servir de chambre. Les deux derniers niveaux sont occupés par un triplex de 63 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'une pièce mansardée, idéale comme bureau ou salle de jeux. Le bâtiment, mêlant colombage et brique, a bénéficié de travaux de mise aux normes de l'électricité et dispose d'un chauffage individuel. Avec une taxe foncière de 2520 €, cet immeuble constitue un investissement rentable et attractif dans une zone dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec un espace commercial et des logements
• Revenus annuels de 21 500 €
• Entièrement occupé, garantissant une rentabilité immédiate
• Bâtiment bien entretenu avec des travaux récents
• Emplacement stratégique dans un quartier en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.