Immeuble commerce occupé - 144 m² - Revel
31250 RevelPrix de vente
297 000 €
Loyers annuels
19 680 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur de la charmante ville de Revel, cet immeuble d'une superficie de 144 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de trois niveaux, le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 55 m², idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements T3 respectivement de 74 m² et 70 m², tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 640 €. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, permettant une rentabilité immédiate. De plus, sa localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, commerces et établissements scolaires en fait un bien particulièrement attractif. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, cet immeuble saura répondre à vos attentes et vous offrir le potentiel de valorisation souhaité.
Atouts
- Local commercial de 55 m² au rez-de-chaussée
- Deux appartements T3 loués
- Revenu locatif mensuel de 1 640 €
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate des commodités
- DPE : D
Surface
144 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 297 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 680 € |
| Loyers mensuels | 1 640 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 063 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
237 600 €
Coût total des intérêts
93 116 €
1 378 €
sur 20 ans
5.3 %
cash-on-cash annuel
+262 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
