Immeuble commerce occupé - 400 m² - Marignane
13700 MarignanePrix de vente
1 250 000 €
Loyers annuels
114 000 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
12 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Marignane. En exclusivité chez Sixième Avenue L'immobilier par M6, ce bien d'une surface totale de 400 m² se compose de 11 appartements et de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Les espaces résidentiels incluent 4 studios, 6 T2 et 1 T3, tous loués sans aucun problème de paiement, garantissant un revenu stable. Les locaux commerciaux, l'un dédié à une brasserie et l'autre à un salon de beauté, apportent une dynamique supplémentaire à l'immeuble. Loyer annuel généré : 114 000 euros, offrant un très bon rapport locatif. En excellent état, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Atouts
- 11 appartements et 2 commerces
- Loyer annuel de 114 000 euros
- Excellent état général
- Emplacement central à Marignane
- Très bon rapport locatif
- DPE : D
Surface
400 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 250 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 114 000 € |
| Loyers mensuels | 9 500 €/mois |
| Charges annuelles | 12 000 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 3 125 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 000 000 €
Coût total des intérêts
391 903 €
5 800 €
sur 20 ans
13.0 %
cash-on-cash annuel
+2 700 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
