Immeuble bureaux occupé - 382 m² - Châteaubriant

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Châteaubriant, cet immeuble de 382 m² constitue une opportunité d’investissement avec une composition mixte, associant un local commercial et trois appartements. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 150 m², aménagée en vaste espace ouvert avec plusieurs bureaux et des sanitaires. Le loyer indiqué pour ce local est de 2 933,01 € par trimestre. À l’étage, un appartement T3 en duplex de 93,44 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et des WC au premier niveau. La mezzanine avec rangements dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le loyer annoncé est de 780 € par mois. Un appartement T4 propose une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d’eau et des WC, pour un loyer mensuel de 835 €. Au deuxième et dernier étage, un T3 de 63,43 m² se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC ; son loyer est de 630 € par mois. L’annonce indique des revenus fonciers mensuels de 3 222,67 €. Une adresse centrale et plusieurs typologies de lots composent cet ensemble destiné aux investisseurs.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Châteaubriant
• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements
• Local commercial d’environ 150 m² avec open space et bureaux
• Revenus locatifs annoncés de 3 222,67 € par mois
• Trois logements de typologies T3 et T4
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.