Immeuble commerce occupé - 210 m² - Couiza

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé au cœur de Couiza, dans la magnifique haute vallée de l'Aude. D'une surface totale d'environ 300 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux déjà loués, générant une rentabilité attractive de 10%, garantissant ainsi un revenu immédiat. Les deux niveaux supérieurs, d'une surface d'environ 210 m², offrent la possibilité de créer des appartements, répondant à la demande croissante de logements dans la région. De plus, la cave spacieuse de 100 m² en sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour du stockage ou d'autres usages. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, tels que commerces, restaurants et écoles, cet immeuble assure un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée
• Rentabilité de 10%
• Possibilité de création d'appartements sur deux niveaux
• Cave spacieuse de 100 m²
• Proximité des commodités essentielles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.