Immeuble d'habitation libre - 203 m² - Gradignan

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Description

Découvrez cet immeuble d'angle idéalement situé à Gradignan, offrant une excellente visibilité dans une zone à fort passage. Avec une superficie totale de 203 m², cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace extérieur, ainsi qu'un étage R+1. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, il présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet commercial ou mixte. La façade et la toiture seront entièrement réhabilitées, et toutes les menuiseries seront remplacées, garantissant une structure solide et attrayante. Les locaux seront livrés bruts, permettant ainsi une personnalisation selon vos besoins et vos envies. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 550 000 € NET VENDEUR, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 33 000 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans une commune en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une zone à fort passage
• Superficie totale de 203 m²
• Visibilité optimale pour un projet commercial
• Façade et toiture à rénover pour un aspect moderne
• Locaux livrés bruts, permettant une personnalisation complète
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.