Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Vinay

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Description

Cet immeuble de caractère, situé au 24 Quai Jean Jaurès à Vinay, représente une opportunité d'investissement rare et attrayante. Avec une superficie totale de 240 m², il se compose de deux appartements spacieux et lumineux ainsi que d'un fonds de commerce au rez-de-chaussée. Le local commercial de 68 m², actuellement loué pour 620€ par mois, bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone dynamique, propice à l'activité commerciale. À l'étage, le premier appartement de 80 m², comprenant trois chambres et une vaste pièce de vie, est loué à 701€ par mois. Sa terrasse de 80 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées. Le second appartement, également de 80 m², dispose de deux chambres, d'un bureau et d'un balcon, et est loué à 630€ par mois. Rénové en 2011 avec un toit neuf, cet immeuble est en très bon état et prêt à accueillir ses occupants. De plus, il est situé à proximité immédiate de tous les commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié sur le quai
• Rendement locatif attractif
• Deux appartements et un local commercial
• Rénovation complète en 2011
• Proximité de tous les commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.