Immeuble commerce libre - 256 m² - Saint-Amand-Les-Eaux

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Description

À quelques pas du centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux, cet ensemble immobilier réunit deux appartements indépendants totalisant 243 m² habitables, ainsi qu’un garage, une place de stationnement et des espaces annexes. Situé dans une petite copropriété, il offre une configuration adaptée à un projet familial ou à un investissement patrimonial. En rez-de-chaussée, le T3 de 115 m², entièrement de plain-pied, comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 27 m², et une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Il bénéficie d’un jardin privatif et d’une grande terrasse exposés au sud. Une cave, une dépendance et un garage complètent ce logement. Son DPE est classé B et il est équipé d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique. Le second logement est un T4 triplex de 128 m². Il propose au premier étage un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres et une grande salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative est également associée à ce logement. Son DPE est classé D. Les deux appartements sont libres de toute occupation et leurs lots ont été délimités par géomètre. Cet ensemble peut convenir à une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou à un acquéreur recherchant deux logements sous une même adresse. Prix de vente : 640 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Deux appartements indépendants totalisant 243 m² habitables
• Deux logements libres de toute occupation
• Jardin privatif et terrasses exposées au sud
• Garage, stationnement, cave et dépendance
• DPE B pour le T3, équipé d’une pompe à chaleur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.