Immeuble d'habitation libre - 62 m² - Nîmes

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Description

Situé au 16 boulevard Victor Hugo, à Nîmes, cet immeuble en pleine propriété de 62 m² comprend cinq lots : quatre studios meublés et un local en rez-de-chaussée utilisé comme espace de stockage. Trois studios sont exploités en location de courte durée via Airbnb, tandis qu’un studio est proposé en location classique. Le local est également loué. Trois des quatre studios ont bénéficié d’une rénovation complète, offrant des espaces remis au goût du jour et adaptés à différents modes de location. La configuration de l’immeuble permet ainsi de combiner plusieurs usages locatifs au sein d’un même bien. À proximité des Arènes, l’adresse bénéficie d’un emplacement central dans Nîmes, un atout pour attirer aussi bien des visiteurs que des locataires à l’année. La pleine propriété, la présence de plusieurs lots et la rénovation déjà réalisée sur la majorité des studios constituent des caractéristiques intéressantes pour un investisseur à la recherche d’un actif avec une exploitation locative diversifiée. Les informations relatives aux loyers, aux charges et aux modalités des baux sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété composé de 5 lots
• Quatre studios meublés et un local de stockage
• Trois studios rénovés intégralement
• Exploitation locative diversifiée : courte durée et location classique
• Emplacement proche des Arènes de Nîmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.