Immeuble commerce occupé - 140 m² - Troarn

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Troarn, où un ensemble immobilier alliant commerce et habitation vous attend. Situé sur la place principale, cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête de revenus stables. Le premier lot, un salon de coiffure en activité depuis plus de 30 ans, s'étend sur 46 m² et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée. Il est entièrement équipé avec une réserve, une buanderie et un WC indépendant, sans oublier une charmante terrasse extérieure. Le bail commercial a été récemment renouvelé, garantissant un revenu locatif immédiat. Le second lot, un duplex indépendant, offre un cadre de vie agréable avec une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, trois chambres, et un jardin clos de 80 m². Le locataire en place pour l'appartement souhaite renouveler son bail, ce qui assure une continuité dans les revenus locatifs. Cet immeuble représente une valeur sûre pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine immobilier. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la place principale
• Revenus locatifs annuels de 18 000 €
• Salon de coiffure en activité avec bail renouvelé
• Appartement duplex indépendant avec jardin
• Locataires sérieux et loyers perçus immédiatement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.