Immeuble commerce occupé - 140 m² - Troarn

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cet immeuble situé en plein cœur de Troarn, sur la place principale. Composé d'un commerce et d'un appartement en duplex, cet ensemble immobilier vous garantit des revenus locatifs immédiats, étant entièrement loué. Le premier lot, un salon de coiffure en activité depuis plus de 30 ans, s'étend sur 46 m² et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa grande baie vitrée de 4 mètres. L'espace est parfaitement agencé, incluant une réserve équipée, des installations sanitaires et même une terrasse extérieure. Le fonds de commerce a récemment été racheté et le bail commercial de type 3/6/9 a été renouvelé, assurant la pérennité de l'activité. De plus, l'appartement en duplex, totalement indépendant, offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres, un vaste salon-salle à manger et un jardin d'environ 80 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le bail de l'appartement, signé il y a 8 ans, garantit également la présence d'un locataire sérieux souhaitant poursuivre son occupation. Cet investissement est parfait pour ceux cherchant à diversifier ou accroître leur patrimoine immobilier avec des revenus stables. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central sur la place principale de Troarn
• Revenus locatifs annuels de 18 000 €
• Salon de coiffure avec plus de 30 ans d'activité
• Appartement en duplex avec jardin de 80 m²
• Baux renouvelés et locataires sérieux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.