Immeuble commerce occupé - 411 m² - Nevers

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Description

Situé dans le quartier recherché de la Préfecture à Nevers, cet immeuble complet de 411 m² représente une opportunité d’investissement associant locaux professionnels et logements. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 57 m², doté d’une large vitrine sur rue, adaptée à une activité commerciale ou libérale. Les étages comprennent cinq appartements : quatre logements de trois pièces de 56 à 80 m² et un deux-pièces de 45 m². Deux appartements disposent d’une terrasse. Un appartement indépendant de 37 m² complète l’ensemble dans la cour sécurisée, fermée par une porte motorisée. Les équipements et espaces annexes renforcent l’attrait locatif de la propriété : garage fermé, cave, local à vélos et six places de stationnement privées. L’ensemble des appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués. Cette configuration offre une diversité de surfaces et d’usages, dans un secteur central, avec des prestations recherchées par les locataires. Proposé au prix de 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble constitue un bien patrimonial à considérer pour un projet d’investissement à Nevers.

Atouts

• Immeuble mixte de 411 m² dans le quartier de la Préfecture
• Local professionnel de 57 m² avec vitrine sur rue
• Six appartements, dont un logement indépendant dans la cour
• Ensemble actuellement loué
• Garage, cave, local à vélos et six places de parking privées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.