Immeuble commerce occupé - 411 m² - Nevers

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de la Préfecture à Nevers, cet immeuble complet représente une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité patrimoniale et rendement locatif. Avec une surface totale de 411 m², cet immeuble se compose d'un local professionnel de 57 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une large vitrine offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale. Les étages supérieurs abritent quatre appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m² chacun) et un appartement de 2 pièces de 45 m², tous dotés de terrasses et parfaitement adaptés à la vie en centre-ville. Un appartement indépendant de 37 m² dans la cour, accessible par une porte motorisée, est idéal pour de la location meublée ou des séjours de courte durée. Ce bien est complété par un garage fermé, une cave, un local à vélo et six places de parking privées, des atouts indéniables pour attirer des locataires. Actuellement, l'ensemble des appartements et le local commercial sont occupés, garantissant un revenu immédiat pour l'investisseur. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine dans une ville en plein essor.

Atouts

• Local commercial avec large vitrine
• Quatre appartements de 3 pièces et un de 2 pièces
• Terrasses privées pour chaque appartement
• Garage, cave et local à vélo inclus
• Emplacement privilégié dans le quartier de la Préfecture
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.