Immeuble commerce occupé - 130 m² - Bordeaux

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Description

Situé au 183 rue Jean-Renaud Dandicolle, dans le secteur Xaintrailles à Bordeaux, cet immeuble en pierre développe une surface totale annoncée de 130 m². À usage mixte, il comprend au rez-de-chaussée une pharmacie de 72 m², prolongée par un jardin privatif de 110 m², ainsi qu’un logement de fonction de type T2 de 53 m² à l’étage. L’ensemble est en bon état général et est actuellement loué en totalité, pour un loyer mensuel indiqué de 1 076 €. Cette configuration associe un local commercial occupé et un logement, dans un immeuble de caractère situé sur les boulevards bordelais. Le jardin privatif constitue un atout appréciable pour le local commercial, tandis que le T2 complète l’ensemble et peut répondre aux besoins liés à l’activité ou à une stratégie patrimoniale. Proposé au prix de 349 650 €, ce bien représente une opportunité d’investissement dans un secteur urbain établi. Les surfaces, le montant du loyer et les conditions du bail sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble en pierre à usage mixte
• Pharmacie de 72 m² avec jardin privatif de 110 m²
• Logement de fonction T2 de 53 m²
• Ensemble loué en totalité
• Bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.