Immeuble commerce occupé - 220 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet immeuble d'exception représente une opportunité d'investissement unique alliant rentabilité et emplacement stratégique. Composé d'un vaste commerce au rez-de-chaussée, occupé depuis plus de 30 ans par une enseigne de renom, et de deux appartements F3 à l'étage, cet ensemble génère un revenu locatif annuel attractif de 50 000 €. Bien que la structure soit en bon état, un simple rafraîchissement permettrait de moderniser les espaces et d'optimiser son potentiel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et du centre-ville, offrant une accessibilité facilitée grâce au tramway. Ce quartier animé assure une forte clientèle pour le commerce et une demande locative constante pour les appartements. Cet immeuble est donc un choix judicieux pour tout investisseur en quête de sécurité locative et de rentabilité à long terme.

Atouts

• Emplacement privilégié proche des universités et du centre-ville
• Revenu locatif annuel de 50 000 €
• Commerce historique avec plus de 30 ans d'occupation
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rafraîchissement
• Quartier dynamique avec fort achalandage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.