Immeuble commerce occupé - 240 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Saint-Charles à Paris 15e, cet immeuble de rapport datant des années 1880 offre une opportunité d'investissement rare. À seulement 30 mètres de la rue Saint-Charles et à proximité immédiate du métro Charles Michels, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Élevé sur 4 niveaux, cet immeuble développe une surface totale d'environ 300 m², dont 240 m² selon la loi Carrez. Il se compose de 8 appartements de 2 pièces, dont 2 disposent de terrasses privatives au rez-de-chaussée et 2 autres sont des duplex au dernier étage. L'ensemble est lumineux, calme et bien agencé, offrant également des caves en sous-sol, une par logement. Récemment, des travaux de ravalement et d'isolation thermique ont été effectués, garantissant un immeuble en bon état général et une faible charge d'entretien. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant grâce à sa diversité de lots et à son emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des écoles. Que ce soit pour une location nue, meublée ou une revente à la découpe, cet immeuble se présente comme une occasion à ne pas manquer dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement premium à proximité du métro et des commerces
• Immeuble en bon état avec travaux récents effectués
• 8 appartements offrant diverses configurations, dont terrasses et duplex
• Faibles charges et potentiel locatif élevé
• Quartier dynamique, résidentiel et commerçant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.