Immeuble commerce occupé - 270 m² - Sainte-Foy-La-Grande

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, une ville dynamique à seulement 30 minutes de Libourne et Bergerac. Avec une superficie totale d'environ 270 m², cet immeuble possède un local commercial au rez-de-chaussée d'une surface de 120 m², lumineux et bien agencé, offrant un accès indépendant. Ce local est actuellement loué pour 450 €/mois, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, vous trouverez un grand duplex de 150 m², comprenant une cuisine aménagée, un séjour spacieux, une chambre au premier niveau et deux chambres supplémentaires au second étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Ce duplex est également loué pour 630 €/mois, ce qui assure une rentabilité intéressante. L'immeuble est en bon état général, avec des caractéristiques techniques telles que le double vitrage PVC et le chauffage au gaz de ville. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable sans vacance locative, tout en profitant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports.

Atouts

• Emplacement central avec proximité des commerces et services
• Revenus locatifs totaux de 1 080 €/mois
• Local commercial lumineux de 120 m² avec accès indépendant
• Grand duplex de 150 m² avec potentiel d'aménagement
• Toiture et structure en bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.