Immeuble commerce occupé - 290 m² - Coulon

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Description

Situé au cœur de Coulon, dans un environnement apprécié pour ses canaux et son cadre naturel préservé, cet immeuble de 290 m² constitue une opportunité d’investissement diversifiée. La commune, surnommée la Venise Verte, offre un accès aux commerces, aux restaurants et aux activités de plein air, notamment les promenades en barque. L’immeuble se compose de deux parties distinctes. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux, offrant différentes possibilités d’exploitation ou de mise en location. À l’étage, trois appartements complètent l’ensemble et permettent d’envisager une stratégie patrimoniale associant activités commerciales et logements. La surface totale annoncée est de 290 m². Implanté sur un terrain de 154 m² et sans jardin, ce bien bénéficie d’une adresse centrale et d’une configuration adaptée à un projet locatif ou à un investissement mixte. Son emplacement à Coulon, au sein du Marais poitevin, renforce l’attrait de l’ensemble pour des acquéreurs souhaitant investir dans une commune touristique et vivante. Prix de vente : 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble à usage mixte, commercial et résidentiel
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Trois appartements à l’étage
• Emplacement central à Coulon, au cœur de la Venise Verte
• 290 m² de surface sur un terrain de 154 m²
• DPE : D

Informations financières

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