Immeuble commerce occupé - 348 m² - Charleville-Mézières

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Description

Au cœur de Charleville-Mézières, à quelques pas de la Place Ducale et de la Place Nevers, cet immeuble de rapport de 348 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des services. Édifié sur quatre niveaux, il comprend un local commercial de 103 m² en rez-de-chaussée, occupé dans le cadre d’un bail commercial récemment renouvelé, ainsi que trois appartements de type 3 et 4 répartis dans les étages. L’ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif immédiat de 2 823 € hors charges par mois, soit 33 876 € par an. La rentabilité annoncée est de 7,6 % sur la base du prix de vente et des frais de notaire. Les logements offrent de beaux volumes, une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Rénové il y a quelques années, l’immeuble est présenté en très bon état général. Il dispose de fenêtres en double vitrage aluminium et d’un chauffage collectif au gaz. Avec ses revenus locatifs en place, son occupation complète et sa situation recherchée en centre-ville, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial à étudier. Prix de vente : 409 500 €, honoraires TTC de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la Place Ducale
• Immeuble mixte de 348 m² sur quatre niveaux
• Local commercial de 103 m² avec bail récemment renouvelé
• Ensemble entièrement loué : 33 876 € de revenus annuels hors charges
• Rentabilité annoncée de 7,6 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.