Immeuble commerce occupé - 348 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Charleville-Mézières, à seulement quelques pas de la célèbre Place Ducale et de la Place Nevers. Avec une superficie généreuse de 348 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 103 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un bail commercial récemment renouvelé, et de trois appartements de type 3 et 4 sur les étages. Ces logements, lumineux et bien agencés, offrent de beaux volumes et séduisent par leur fonctionnalité. L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif immédiat de 2 823 € hors charges par mois, soit 33 876 € hors charges par an, ce qui représente une rentabilité attractive de 7,6 % sur la base du prix de vente. Rénové avec soin il y a quelques années, l'immeuble est en excellent état général, bénéficiant de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un chauffage collectif au gaz. Ce bien rare, par son emplacement stratégique et ses revenus sécurisés, constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un actif performant et durable.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des commodités
• Locaux commerciaux avec bail renouvelé
• Revenus locatifs mensuels de 2 823 € hors charges
• Rentabilité de 7,6 % sur le prix de vente
• Rénovation récente et excellent état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.