Immeuble commerce occupé - 140 m² - Pontchâteau

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de Pontchâteau, se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'investissement. Avec une surface totale de 140 m², il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité de proximité, et d'un appartement T4 en duplex, spacieux et lumineux, actuellement loué. Cet appartement, en excellent état, présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Le terrain d'environ 353 m², constructible, offre un potentiel d'évolution et d'extension, permettant ainsi d'envisager des projets futurs. La proximité immédiate de parkings renforce l'attractivité de cet emplacement premium. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un revenu locatif en place. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité
• Appartement T4 en duplex lumineux et spacieux
• Terrain constructible de 353 m² avec fort potentiel d'évolution
• Emplacement premium en centre-ville, proche des parkings
• Investissement sécurisé avec revenu locatif en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.