Immeuble mixte libre - 92 m² - La Ferté-Bernard

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Description

Situé en plein cœur de La Ferté-Bernard, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 50 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et équipé d'un rideau métallique, garantissant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale. À l'étage, un appartement à rénover intégralement propose un potentiel considérable avec ses espaces de vie comprenant une chambre, un séjour et une salle d'eau. De plus, le bien dispose d'un grenier aménageable et d'une cave, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet attractif ou que vous envisagiez un projet mixte alliant habitation et commerce, cet immeuble est fait pour vous. Avec un prix compétitif de 81 000 €, incluant des honoraires de 8% TTC, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Classe énergie E et Classe climat E, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 1 626 € et 2 201 € selon l'usage standard.

Atouts

• Emplacement central au cœur de La Ferté-Bernard
• Local commercial de 50 m² avec vitrine
• Appartement à rénover avec fort potentiel
• Grenier aménageable et cave
• Idéal pour projet mixte habitation/commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.