Immeuble commerce libre - 612 m² - Cazaubon

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Description

À Cazaubon, à quelques minutes des Thermes de Barbotan-les-Thermes, cet immeuble de 612 m² réunit 11 appartements au sein d’une résidence de standing. L’ensemble comprend 5 appartements T3 avec deux chambres et 6 appartements T2 avec une chambre, une configuration variée qui permet de répondre aux besoins de différents profils de locataires. Situé dans une destination thermale reconnue, l’immeuble se prête à plusieurs stratégies : location à l’année, hébergement saisonnier, accueil de curistes ou conservation patrimoniale. La diversité des logements offre une souplesse d’exploitation et permet d’envisager une offre adaptée à la clientèle thermale, touristique ou résidentielle. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement à étudier selon le projet et les modalités d’exploitation envisagées. Le diagnostic énergétique indique une classe C pour le DPE et le GES. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5 803 € et 7 851 €, sur la base des indices 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché est de 312 500 €, dont 4,17 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 300 000 €. Dossier complet et informations financières complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier de 612 m²
• 11 appartements : 5 T3 et 6 T2
• À quelques minutes des Thermes de Barbotan-les-Thermes
• Plusieurs stratégies locatives envisageables
• DPE et GES classés C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.