Immeuble mixte occupé - 749 m² - Cayenne

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Description

Cet immeuble d'exception, idéalement situé au cœur de Cayenne, se distingue par sa configuration R+4 offrant une surface totale de 749 m². Avec une mixité fonctionnelle entre le résidentiel et le commercial, il constitue une opportunité d'investissement unique sur le marché local. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial avec vitrine, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage piéton important, garantissant un flux constant de clients. Aux étages supérieurs, vous découvrirez 15 lots d'habitations soigneusement agencés, comprenant 10 studios, 3 appartements de type F2 et 2 appartements de type F3. Cette diversité de logements permet d'attirer une large clientèle et de maximiser les revenus locatifs. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un bien à fort potentiel, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Cayenne
• Configuration mixte résidentielle et commerciale
• Vaste local commercial avec vitrine et fort passage
• 15 lots d'habitations diversifiés
• Rentabilité locative immédiate avec locataires en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.